الإيجار مقابل الشراء

كيف تعمل

تحسب الحاسبة تكلفة الشراء الصافية (إجمالي الأقساط − الملكية المتراكمة) مقابل إجمالي الإيجار خلال المدة، مع مراعاة نمو سعر العقار وارتفاع الإيجار.

الصيغة

صافي الشراء = الدفعة + (القسط × الأشهر) − الملكية المتراكمة ⟷ الإيجار = Σ (الإيجار السنوي مع التضخم)

مثال محسوب

بيت بـ900,000 ر.س بدفعة 180,000 وفائدة 5٪ مقابل إيجار 4,500 ر.س لمدة 7 سنوات: الشراء أوفر بنحو 60,000 ر.س.

أسئلة شائعة

متى يكون الإيجار أوفر؟

عند الإقامة لفترة قصيرة (أقل من 5 سنوات) أو ارتفاع نسبة الفائدة كثيرًا.

هل تشمل تكاليف الصيانة؟

لا، النموذج مبسّط. أضف الصيانة لرؤية أكثر واقعية.

هل أحسب رسوم نقل الملكية؟

استخدم حاسبة رسوم نقل الملكية العقارية لإضافتها للإجمالي.